超初心者のためのマイホーム購入ガイド⑦ - サンプル数1のアウトプットブログ

独身女性がマイホームを買う場合、将来どのようなことになっても安心なようにしなければなりません。

例えば一生独身だと思っていたのに、素敵な人に出会って結婚する事になった、親の介護で実家に帰らなければいけなくなった、などです。

今現在、ご結婚されている方でも、お子様の独立や離婚などで、家族構成が変わる事もあります。うちの会社でも離婚でマイホームを売りに出すという方がたくさんいらっしゃいます。

マンションと戸建はどちらを選べばいいのか、悩ましいところですよね。

家族構成やライフスタイルによってもどちらがいいかは変わってくると思います。

それぞれのメリット・デメリットを書き出してみました。

私がマイホームを買うとしたら、「売る」ことを想定にして購入をします。一生そこに住むって決めていても不測の事態は起こりうるものです。

そんなときに「すぐに売れる」「高く売れる」物件を選んでおくと、うまくすればローン残高よりも高い金額で売れることもあるのです。また賃貸に出すとしても、人気のエリアの物件であれば借りる人も見つかりやすいです。

仕事で、ローン残高があるから価格を下げられず、ずっと売れ残っている中古物件をたくさん見ます。自分にとって住みやすい場所でもその他大勢にとって人気のない場所だと売れ残ってしまう可能性が高いです。

ある程度人気のある地域であれば、多少値段は安くても業者が買い取ってくれます。そうでない場合はニッチな人を待ち続けなければなりません。その間もローンの支払いは続きます。

じゃあ、売れる物件ってなんだ？ってことなんですけど、要はみんなが欲しがる物件です。ベタな条件のやつです。

駅近、周辺に買い物施設がある、築年数が古すぎないなど。

あとは間取りです。間取り大事ですよ。

3LDKよりも2LDKがいいです。理由はシングルでもファミリーでもどちらにも売ることが出来るからです。もちろん、家族が多くて2LDKじゃ手狭だなって場合もあると思うので、あくまでも私が今の状況で買うとしたらの場合です。

夢のマイホームですが、資産価値もちょっとだけ考えながら選ぶと良いかなーと思います。